Таунхаус — отдельный вид недвижимости, обладающий рядом особенностей. В частности, около такого дома обычно имеется небольшой участок земли. Сайт RMNT даст вам несколько советов по поводу его обустройства, предложит идеи, которые помогут вам по максимуму использовать землю у таунхауса.
Портал Rmnt.ru уже писал об особенностях российских таунсаухов. Это перспективный вид недвижимости, нечто среднее между квартирой в городе и частным домом. Чаще всего застройщики возводят посёлки таунхаусов, предлагая недвижимость средней ценовой категории. Нельзя сказать, что «блокированные дома» очень популярны у нас. Многие предпочитают всё же накопить на свой собственный дом, чтобы получить участок побольше и избавиться от близкого соседства с двух сторон.
Однако, у таунхаусов есть свои плюсы, в частности, в отличие от квартиры собственник получает и небольшой участок, который обычно может использовать по своему усмотрению. Об обустройстве таких наделов около дома и поговорим подробно.
Первое, что мы настоятельно советуем вам сделать — узнать о правилах посёлка или района, квартала, в котором находится ваш таунхаус. В этом плане могут быть следующие нюансы:
- Парковка. Отлично, если при проектировании посёлка застройщик предусмотрел наличие площадки для автомобилей жильцов. Или в самом доме есть гараж на первом этаже. Или просто открытая стоянка перед домом. В противном случае вам придётся побеспокоиться о месте для автомобиля самостоятельно, ведь ставить его просто на улице чаще всего запрещено, будет мешать проезду. Иногда владельцам таунхаусов приходится весь участок перед домом отдать под парковку, что существенно сокращает возможности по его использованию;
- Можно ли поставить забор. Очень часто в договоре на покупку таунхауса прописывают, что концепция обустройства территории вокруг ряда домов должна быть одинаковой. Вполне может оказаться, что закрыться высоким забором от соседей нельзя! Уточняйте данный момент, чтобы потом не столкнуться с трудностями;
- Можно ли обустроить зону барбекю. Таунхаусы предполагают тесное соседство, с двух сторон их буквально «подпирают» такие же дома. Часто участок настолько мал, что построить полноценную печь не получается из-за норм пожарной безопасности. И даже переносной мангал может в итоге мешать соседям;
- Узнайте статус таунхауса. Он может быть зарегистрирован как «блокированный жилой дом», а может иметь статус квартиры. Первый вариант предпочтительнее, тогда у владельцев больше возможностей по самостоятельному обустройству земельных участков. Если таунхаус числится как квартира, то все действия придётся согласовывать с соседями.
Если высокий сплошной забор около таунхауса строить нельзя, согласно правилам посёлка, а обозначить его границы необходимо, можно воспользоваться живыми изгородями. Или хотя бы высадить живой бордюр из низкорослых кустарников или цветов. Часто используют, например, карликовые туи, боярышник, жимолость, вереск, розы. Важно только помнить, что растения будут расти, им нужно оставить место для этого, не высаживать слишком густо, отступить от территории соседей. Кроме того, за такой зелёной изгородью или бордюром нужно ухаживать, формировать, обрезать, поливать.
Второй совет — раз уж расширяться по горизонтали никак не получается, размеры участка ограничены, нужно по максимум использовать возможности вертикального озеленения. Фитостену можно сделать не только внутри дома, но и снаружи. А вьющиеся по шпалере растения и украсят участок, и тень создадут, и от соседских глаз скроют.
Обустраивая участок около таунхауса, нужно руководствоваться следующими правилами:
- Чётко всё распланировать. Решить, что именно для вас нужнее всего. Зона отдыха? Грядка с зеленью и помидорами? Клумба с розами или вишнёвое дерево? Возможно, если вы не увлечённый огородник и садовод, лучше просто засеять ваши две-три сотки газоном и расположить комплект садовой мебели;
- Не стоит делить небольшой участок на несколько зон. Пусть их будет всего две — вымощенная плиткой, кирпичом, клинкером для отдыха, мебели, мангала, скамейки; и зелёная — с клумбой, кустарником, вьющими растениями или небольшой грядкой. В таком случае обе зоны будут чётко выделены, получится и место для отдыха, и останется зелень, которая будет радовать глаз;
- Самые высокие растения должны располагаться в конце участка, завершать картину и при этом не мешать обзору территории;
- Оформите мощёную зону для отдыха как террасу, уделите внимание обустройству навеса, карниза, чтобы выйти на улицу можно было в любую погоду. Это логично — зона отдыха на небольшой территории станет продолжением таунхауса, а зелёный участок расположится чуть дальше;
- Даже крохотный участок предполагает наличие удобного прохода, поэтому позаботьтесь о садовой дорожке к дальнему уголку.
Важно! Ландшафтные дизайнеры настаивают на том, что газон на участке у таунхауса просто необходим! Причём он должен занимать не меньше 40% площади. Газон визуально расширит границы участка, он не будет выглядеть загромождённым деталями.
Как один из вариантов обустройства двора за таунхаусом — вымостить его плиткой полностью. А зелень обеспечить благодаря контейнерному саду, всевозможным растениям и цветам в кадках, горшках, вазонах. Ухаживать за таким участком будет просто, а места для отдыха получится достаточно.
Важно! Постарайтесь обустроить участок у таунхауса так, чтобы он оставался привлекательным даже зимой. Помогут добиться этого вечнозелёные растения, а также МАФы, которые станут его украшением.
Видео по теме: