Информация о ремонте и строительстве

Арт-деко — стиль, возникший в начале ХХ века, продолжает оставаться популярным выбором среди домовладельцев, желающих получить роскошный и в то же время удобный интерьер. Сайт RMNT расскажет, какими отличительными признаками обладает стиль арт-деко, как оформить такой интерьер по всем правилам.

Своим происхождением стиль арт-деко частично обязан Сергею Павловичу Дягилеву, который с 1908 года проводил за границей, в том числе в Париже, знаменитые «Русские сезоны». Парижанам обстановка дягилевских балов очень понравилась, такой стиль оформления интерьеров быстро набрал популярность. А название арт-деко происходит от выставки декоративных и промышленных искусств (Exposition Internationale des Arts Décoratifs et Industriels Modernes), которая проходила в Париже в 1925 году.

Специалисты утверждают, что арт-деко — это смесь неоклассицизма и модерна, но очищенных от излишней роскоши и вычурности. Оказали влияние на арт-деко кубизм, футуризм и стенография.

Арт-деко — это история. Каждая его отличительная черта напоминает о чём-то:

• Большое количество светильников — о том, как появилось и распространялось электричество;
• Этнические орнаменты, в частности, греческий меандр, египетская архаика и африканские мотивы — о том, что начало ХХ века стало периодом активных путешествий и археологических открытий;
• Обилие деталей из стекла и металла — о развитии промышленности и индустриализации;
• Форма перегородок и оформление стен — о строительстве первых небоскрёбов.

Арт-деко точно стал отражением своего времени, эталоном гламура, интерьером, который напоминает об эпохе Великого Гэтсби и Греты Гарбо. При этом данный стиль интерьера не потерял актуальности и смотрится вполне современно.

Важно! Чаще всего в стиле арт-деко обустраивают гостиные, как самые просторные и парадные помещения дома. Но и в остальных комнатах такая стилистика будет уместна.

Чаще всего в отделке интерьера в стиле арт-деко используются следующие материалы:

• Обои. Иногда с ярко выраженным экзотическим рисунком для акцентной стены, а остальные однотонные, но с богатой фактурой;
• Декоративная штукатурка;
• Приветствуются росписи и цветные витражи в качестве фокусной точки;
• Пол — паркет или его качественные имитации из керамической или поливиниловой плитки, ламината, керамогранита;
• Столешницы из мрамора и гранита или их имитаций из инженерного кварца.

Чёрный, белый и золотой — вот основные оттенки интерьерного арт-деко. Сочетание чёрного и золотого в Европе вообще всегда считалось признаком роскоши и достатка. Белый делает интерьер более воздушным, исключает впечатление мрачности. В качестве ярких вставок в арт-деко используются насыщенно-красный и бордовый, а в качестве фона могут служить отделка цвета слоновой кости или оливкового оттенка.

Невозможно себе представить арт-деко без обилия декоративных деталей:

• Дорогих, богатых тканей — атласа, шёлка, велюра, бархата. Текстиля достаточно много, не только на обивке мягкой мебели и покрывалах, но и в обрамлении окон плотными, собранными в заметные складки шторами. Кстати, для занавесок используются кованые карнизы;
• Зеркал в массивных рамах, чаще всего из блестящего металла;
• Множества светильников — люстр с подвесками, торшеров, настольных ламп;
• Подсвечников, канделябров, напольных и настольных ваз с экзотическими орнаментами, картин, арт-объектов из стекла и металла;
• Картин и постеров, желательно в стилистике начала ХХ века;
• Статуэток девушек на шаре, с веслом, теннисной ракеткой, пирамидок, пальм в кадках и других экзотических растений.

Глянец, блеск и лак — неотъемлемые черты интерьерного арт-деко. Кровати с мягкими высокими изголовьями, кресла-бочонки, кушетки и стеклянные журнальные столики, серванты и буфеты с коллекцией блестящей парадной посуды — меблировка этого стиля в целом консервативная, приветствуются кожа и бархатная обивка.

Важно! Никаких цветочков и растительных орнаментов арт-деко не приемлем. В этом его явное отличие от остальных исторических стилей интерьера.

Сегодня в тренде скандинавский стиль и его «последователи» — датский хюгге и шведский лагом. Однако у более роскошного и гламурного арт-деко тоже есть поклонники. Его вполне можно адаптировать под современные тенденции, а материалы отделки — доступные, натуральные и очень красивые.

Видео по теме:

[embedded content]

[embedded content]

© рмнт.ру, Игорь Максимов

11.02.20

Let’s block ads! (Why?)

Определение home staging придумала Барб Шварц, обычный риэлтор из американской глубинки ещё в 1970-е годы. Именно Барб стала первым в мире стейджером и очень успешным бизнесменом благодаря своему новшеству. Сайт RMNT расскажет вам о принципах хоум-стейджинга и особенностях их применения.

Слово staging с английского можно перевести как «постановка», «представление», «инсценировка». То есть, в сочетании со словом home, получается «постановка-инсценировка в доме». Это в полной мере поясняет и показывает задачи хоум-стейджинга:

• Превратить неликвидное жильё в востребованное.
• «Убитую» квартиру сделать приятной.
• Обычное жильё — восхитительным.

Кратко говоря, home staging — это подготовка дома или квартиры к сдаче в аренду или продаже. Владелец старается изо всех сил, чтобы поднять цену и привлечь покупателей или арендаторов.

Хоум-стейджинг всегда основывается на двух главных принципах:

1. Подготовить жильё к продаже или аренде нужно за минимальные деньги. Чтобы вложения точно окупились. В России предпродажная подготовка, согласно статистике риэлторов, обычно обходится в сумму от 100 до 150 тысяч рублей. На квартиры, которые планируется сдавать в аренду и продавать, обычно тратят одинаково. Это логично, ведь аренда будет приносить прибыль благодаря повышенной оплате долгое время, продажа — один раз, но зато сумма сразу будет ощутимой. Поэтому отдача от хоум-стейджинга в обоих случаях вполне сравнима.
2. Подготовка жилья к аренде или продаже должна занимать минимум времени. Всё нужно сделать быстро, чтобы заключить сделку и получить прибыль как можно скорее. Home staging — это всегда краткосрочный проект, который на месяцы не затягивается.

Исходя их этих двух принципов, хоум-стейджинг обычно включает в себя:

• Уборку хлама. Многие владельцы удивятся, но впечатление захламлённой, неубранной квартиры часто мешает её выгодно продать или сдать в аренду. Поэтому home staging всегда начинается с уборки всего лишнего и портящего впечатление. Ярким примером станут бабушкины ковры с проплешинами на полу, покосившийся диван, сервант с разбитой стеклянной дверцей. И уберите все личные вещи заранее, зачем показывать их потенциальным покупателям или арендаторам.
• Замену всего износившегося и не подлежащего ремонту. Например, капающего смесителя на кухне. Или сломанного бойлера. Не нужно оставлять всё это новым жильцам, сломанные бытовые приборы точно испортят впечатление о квартире или доме.
• Косметический ремонт. Да, не капитальный, он точно скоро не окупится даже при сдаче в аренду квартиры в столице. Перекраска стен, обновление обоев — уже хорошо. Можно, например, покрасить фасады старой кухни из МДФ, портал Rmnt.ru писал, как сделать это своими руками.
• Замену старых, возможно сломанных или просто устаревших светильников.
• Замену старых штор и остального текстиля.
• Обновление герметика на стыке раковины и стены, а также ванны и плитки.
• Генеральную уборку сантехники, которая должна сиять как новенькая. Если не получается добиться такого эффекта, раковину и унитаз стоит заменить.

Удивительно, но, как показывает практика риелторов, хороший ремонт при продаже квартиры или сдаче в аренду не окупается. А вот грамотный хоум-стейджинг — всегда. Причём многократно. В сети есть отзывы и рассказы о том, что предпродажная подготовка квартиры ценой 150 тысяч рублей позволила увеличить цену жилья на 300 тысяч рублей минимум. То есть затраты не просто окупились, а принесли приятную прибыль.

Не стоит путать хоум-стейджинг с украшением квартиры! Декорируя жильё, владельцы добавляют детали и аксессуары, которые им нравятся, выражают индивидуальность. В случае с home staging главной задачей стоит создание универсального интерьера, который будет нравиться подавляющему большинству потенциальных покупателей и арендаторов. Чисто, аккуратно, минималистично, функционально, можно с комфортом жить — вот к такому впечатлению необходимо стремиться.

Видео по теме

[embedded content]

[embedded content]

© рмнт.ру, Игорь Максимов

11.02.20

Let’s block ads! (Why?)

Каждый владелец желает, чтобы в доме было достаточно мест хранения. Поэтому старается задействовать все уголки, в том числе пространство под лестницей, ведущей на второй этаж или мансарду. Сайт RMNT выбрал для вас оригинальные решения, позволившие использовать место под лестницей эффективно.

Приближается 14 февраля и многие готовятся к празднику всех влюблённых. Декорировать дом, добавить романтики просто, всё можно сделать своими руками. Сайт RMNT решил представить вам простые, но красивые проекты, помогающие украсить дом к Дню Святого Валентина без особых затрат.

Сегодня, чтобы наслаждаться гидромассажем, вовсе не нужно покупать специальную душевую кабину или ванну. Достаточно приобрести панель для душа с гидромассажными форсунками. Об их особенностях и выборе расскажет сайт RMNT.

Если гидромассажными ваннами уже никого не увидишь, напротив, они сейчас не так уж популярны, то гидромассажные панели для душа пока не очень распространены и только продолжают набирать популярность.

Преимуществ у такого выбора действительно много:

• Компактность. Можно встроить в любой отсек, просто в угол ванной комнаты со сливом. Или прикрепить над самой ванной.
• Стоят относительно недорого. Точно дешевле готовой душевой кабины с гидромассажными форсунками или джакузи.
• Эффективность высока и готовым душевым кабинам с функцией гидромассажа не уступает.
• Выбор моделей с различными функциями велик.

Гидромассажную панель точно стоит купить, если:

• У вас маленькая ванная комната и в ней просто никак не разместить душевую кабину.
• Белая, пластиковая душевая кабина кажется вам слишком стерильной, холодной, не привлекательной.
• Вы хотите сэкономить на покупке душевой кабины, выбору которой портал Rmnt.ru посвящал отдельную статью.

На гидромассажной панели для душа может быть от 3 до 8 форсунок. Понятно, что чем больше, тем дороже стоит модель, но тем лучше будет эффект от массажа струями воды. Форсунки всегда располагаются на панели вертикально — в один ряд, в два, максимум в три. Удобно, если есть возможность включить только несколько форсунок или просто одну, чтобы помассировать только шею, например. Это экономия воды в чистом виде!

Есть четыре типа воздействия гидромассажных панелей для душа:

1. Расслабляющий. Массаж мягкими струями воды, дополнительно насыщенными воздухом, снимает напряжение, помогает снять усталость после работы, настроиться на отдых и спокойный сон.
2. Бодрящий. Напротив, помогает проснуться. Пульсирующий душ приведёт в норму перед рабочим днём.
3. Супер-бодрящий. Струи сразу из шести-восьми форсунок бьют по телу, пересекаясь. Эффект очень тонизирующий, даже если домовладелец не выспался, почувствует себя лучше.
4. Классический. Эффект гидромассажа лёгкий и ненавязчивый, будет полезен и вечером, и утром.

В комплект обычно входят: сама панель с форсунками, верхняя стационарная лейка душа, иногда — тропического, с эффектом дождя, а также ручная лейка на гибком шланге для целенаправленного воздействия на отдельные зоны тела. Обе лейки могут иметь несколько вариантов струй, всё зависит от модели.

Материалы и отделка гидромассажной панели для душа могут быть разными. Подавляющее большинство моделей изготавливаются из алюминия или акрила. Но отделка отлично маскирует их под древесину, хром, цветное стекло, есть и другие варианты декора. Поэтому не составит труда выбрать панель под общий стиль оформления ванной комнаты.

Управлять гидромассажной панелью можно двумя способами:

1. Рычагом. То есть вручную, настраивая температуру воды и силу струй с помощью поворотных вентилей или рычагов (это зависит от конфигурации смесителей).
2. Кнопкой на электронном табло. Более современный и высокотехнологичный вариант. На табло будут изображены все доступные опции, индикаторами активизации служат светодиоды. Можно запрограммировать желаемую температуру воды, количество задействованных форсунок и так далее.

Понятно, что панели для душа с электронным табло и кнопочным управлением стоят дороже. Кроме того, им нужен источник электроэнергии, а это приводит к сложностям при монтаже, подключить панель сложнее, если розетки специально для душа просто нет.

Традиционно гидромассажные панели для душа были прямоугольными. Однако сейчас им всё чаще придают органические формы, закругляют, делают дугообразными. Есть панели, которые предназначены для монтажа в углу. Ручки могут располагаться по бокам, в специальных углублениях, а сама панель дополняется полочкой для гигиенических средств, сиденьем и светодиодным светильником. Такие дополнительные опции тоже поднимают стоимость панели.

Обычно монтаж гидромассажной панели для душа не вызывает никаких проблем. Панель крепится к стене шурупами и подключается к водопроводу с помощью скрытой подводки, идущей в комплекте. Если у вас уже был обычный смеситель для душа в ванной, то его выводы к панели в большинстве случаев отлично подходят. Повторимся — сложнее будет подключить панель с электронным управлением и подсветкой, ей нужен трансформатор, который в условиях ванной комнаты нужно защищать от повышенной влажности и брызг.

Видео по теме

[embedded content]

[embedded content]

© рмнт.ру, Игорь Максимов

09.02.20

Let’s block ads! (Why?)

Выбирая бригаду для строительства или капитального ремонта, немногие владельцы задумываются о том, есть ли у подрядчика допуск СРО. Сайт RMNT решил разобраться, зачем необходим допуск саморегулируемой организации в строительстве, когда нужно выбирать именно такого подрядчика.

Напомним, что саморегулируемые организации (СРО) в строительстве объединяют частные фирмы. СРО — объединение некоммерческое, призвано контролировать, чтобы частные бригады и подрядчики выполняли все строительные и ремонтные работы качество, по СНиПам и регламентам. Для членства в СРО нужно не только заплатить страховой взнос, но и ежеквартально выплачивать определённые суммы, повышать квалификацию своих специалистов с опытом работы.

Допуск СРО на практике выполняет две функции:

1. Страхует профессиональную ответственность подрядчика-строителя или фирмы по ремонту домов и квартир;
2. Контролирует качество работ и услуг членов организации.

Для владельцев, которые решили нанять бригаду для ремонта квартиры, это означает, что за качество работ СРО будет отвечать наравне с самим исполнителем. Есть дополнительная страховка, возможные убытки будут компенсированы. По словам экспертов, допуск СРО не сможет на 100% защитить от подрядчика-мошенника, но такой риск существенно снижается.

Получается, что наличие допуска СРО свидетельствует об опыте, высокой квалификации и надёжности подрядчика. Однако многие домовладельцы уверены, что достаточно рекомендаций друзей и знакомых, зачем искать бригаду, выступающую членом саморегулируемой организации. На самом деле, согласно законодательству, допуск СРО в частном домостроение (высотой до 3 этажей) не требуется. Не нужны допуски также дизайнерам интерьеров и обычным отделочникам. Поэтому в большинстве случаев можно сэкономить и спрашивать подрядчика: «А у вас есть допуск СРО?» — необязательно.

Очень желательно нанять подрядчика с допуском СРО в следующих случаях:

• Планируется утепление лоджии и установка французских окон;
• Решено отказаться от газовой варочной поверхности в пользу электрической с переносом её места расположения;
• Планируется убрать обычные радиаторы и вставить в пол конвекторы;
• Капитальный ремонт проводится в историческом доме, где часто просто непонятно, какие стены являются несущими и всё нужно делать максимально бережно;
• Требуется усиление перекрытий многоквартирного дома;
• Планируется не просто заменить, а перенести трубы и другие коммуникации.

Как видим, во всех указанных случаях речь идёт о серьёзных изменениях и перепланировке. А её, как уже писал портал Rmnt.ru, нужно согласовывать.

Узаконить перепланировку и внести изменения в технический план квартиры можно только после того, как все проведённые работы проверит специалист из контролирующего госоргана.

В частности, Жилинспекция требует составить акты скрытых работ, которые потом проверить визуально не получится. К таким относятся:

• Цементирование полов, стяжка;
• Прокладка коммуникаций, которые будут скрыты финишной отделкой;
• Гидроизоляция труб и полов в «мокрых» зонах;
• Теплоизоляция лоджий;
• Усиление перекрытий и стен.

Чтобы составить акты выполнения таких скрытых работ нужен допуск СРО. Но и здесь подрядчики зачастую находят решение. На практике весь ремонт может выполнять бригада, у которой допуска саморегулируемой организации нет. А акты составляет компания с допуском СРО за отдельное вознаграждение. И все довольны.

Констатируем: подрядчик с допуском СРО необходим, если результаты капитального ремонта нужно будет согласовывать с государственными органами. То есть в случае серьёзной перепланировки и внесения изменений в технический паспорт недвижимости. Но и в таких случаях можно нанять бригаду без допуска СРО, а составление актов проделанных скрытых работ доверить фирме-члену саморегулируемой организации. Проект такой серьёзной перепланировки тоже должна составлять компания, имеющая соответствующий допуск. Наличие допуска СРО у подрядчика может незначительно, в среднем на 10–20 тысяч рублей, повысить стоимость ремонта. Но ведь и в целом перепланировка всегда дороже обычного ремонта.

Видео по теме:

[embedded content]

[embedded content]

© рмнт.ру, Игорь Максимов

09.02.20

Let’s block ads! (Why?)

В 2020 году знаменитой парижской выставке Maison & Objet исполнилось 25 лет. Ярмарка дизайна, привлекающая специалистов в этой сфере со всего мира, отметила юбилей широко, представив вниманию публики все новейшие тренды. Сайт RMNT не мог пройти мимо такого события в области дизайна интерьеров.