Все о том, как делать ремонт и строить дом!
Сайт RMNT в одной из предыдущих статей рассказал вам об особенностях отопления дома газовыми баллонами. В ряде случаев это оправдано. При этом многие владельцы, выбравшие такой способ обеспечения дома теплом, делают своими руками или покупают мобильные…
Сайт RMNT решил продолжить тему ремонта квартиры или дома, в котором живут или будут жить пожилые люди. О ремонте ванной комнаты с учётом почтенного возраста владельцев мы уже писали, теперь расскажем, что нужно учесть, планируя и ремонтируя кухню, кот…
Камни из войлока, по словам дизайнеров, стали новым модным трендом. Красивые, декоративные — они не просто украшение, но и функциональный предмет меблировки и оформления интерьера. Сайт RMNT расскажет и покажет вам, как могут использоваться войлочные к…
Покупка частного дома с земельным участком — важный шаг. Сделать оптимальный, действительно лучший выбор сложно, предложений много, риски велики. Пошаговая инструкция сайта RMNT поможет вам подготовиться к осмотру частного дома и провести его по всем правилам.
С чего обычно начинаются поиски подходящего дома, выставленного на продажу? Правильно, с просмотра объявлений, которых в сети огромное количество. Не спешите сразу же ехать на понравившийся участок с домом! К осмотру нужно тщательно подготовиться.
Во-первых, настоятельно советуем вам воспользоваться Google-картами. Адрес недвижимости указан в объявлении, найдите его, составьте маршрут в интернете и оцените, что находится рядом с домом, какие объекты. Возможно, вам и ехать никуда не захочется, если рядом с посёлком расположена промышленная зона, местность болотистая, инфраструктура не развита.
Сервис Google Earth позволит вам установить высоту участка над уровнем моря, а карты в целом помогут выяснить ориентацию дома по сторонам света, план поселения и его окружение. Если вас всё устраивает, советуем загрузить в смартфон приложение с геолокацией, а также публичную кадастровую карту Росреестра. Она поможет хотя бы примерно уточнить границы участка.
Отправляясь на осмотр приглянувшегося дома, нужно взять с собой:
Одевайтесь по-походному, выбирайте удобную обувь, ведь придётся ходить по участку и залезать в подвал и на чердак.
Важно! Кого брать с собой на осмотр дома — решать вам. Юрист на первом этапе не нужен, а вот друг-строитель не помешает. Берите с собой членов семьи, которые будут жить в этом доме — их мнение очень важно. Специалистов сможете привезти в следующий раз — осматривать дом перед покупкой точно придётся неоднократно.
Осматривать дом и участок, конечно, нужно днём. По дороге оцените маршрут и пейзаж — возможно, вам потом ездить по этой дороге ежедневно. Оцените подъезд к дому, есть ли место для парковки машин гостей, которые будут приезжать к вам.
Прибыв на место, не спешите заходить в дом, пройдитесь по участку и попросите у хозяев разрешение с помощью садового бура сделать пару скважин в разных местах. Это позволит вам наверняка оценить состав почвы — плодородный слой должен быть толщиной более 20 сантиметров. Кроме того, как уже писал портал Rmnt.ru, бурение скважин глубиной более метра позволит оценить уровень грунтовых вод.
Вас должны насторожить признаки заболоченности — камыши, рогоз, деревья, поражённые лишайниками.
Важно! Если на участке есть следы недавних земляных работ, например, аккуратный газончик или ровная засыпанная песком площадка, возможно, хозяева пытались прикрыть болотце или просто закопали здесь строительный мусор.
Сверьте границы участка с кадастровой картой Росреестра, скачанной ещё дома. Соответствуют ли они реальности? Конечно, технические ошибки не исключены, но всё же стоит узнать, не захватил ли кто-то из соседей часть надела или, напротив, забор осматриваемого участка находится на соседской территории. Карты в смартфоне, конечно, не дадут 100% точных измерений. Чтобы их сделать, потом придётся вызывать кадастровых инженеров с соответствующим оборудованием. Но для первого осмотра и такая сверка пригодится.
Важно! Обязательно узнайте у хозяев, оформлен ли дом официально, соответствует ли постройка выписке из ЕГРН. Если владельцы не оформили дом, вы рискуете. Дачная амнистия в России продлена до 2021 года, однако далеко не все строения получается узаконить. Согласитесь, будет очень обидно купить дом, а потом снести его.
Проверьте, отвечает ли расположение самого дома и хозяйственных построек действующим нормам и правилам.
Теперь пора подходить к самому дому. Насторожить вас должны признаки долгостроя — некоторые части здания выглядят новее остальных. Спросите у хозяев, когда и кто начинал строить дом. Такие наводящие вопросы часто помогают выяснить правду. Долго стоявший недостроенным дом может оказаться проблемным.
В первую очередь проверяем фундамент, ведь это основа всего здания:
Незначительные отклонения — до 2 сантиметров — вполне допустимы, особенно, если дому уже несколько лет.
В доме обязательно обратите внимание на следующие моменты:
Важно! Специалисты уверены, что зима — отличное время года для осмотра частного дома. Вы сможете сразу оценить, насколько эффективно работает система отопления, проверить радиаторы. Тепловизионное обследование целесообразно заказать потом, когда вопрос о покупке дома будет решаться окончательно.
В процессе осмотра дома фотографируйте всё, буквально каждый важный объект:
Потом покажете фотографии знакомым специалистам по недвижимости, всей семье. Да и сами посмотрите на объект, как говорится, свежим взглядом. Кроме того, советуем сфотографировать титульные листы правоустанавливающих документов на дом, чтобы потом проверить недвижимость в открытых источниках в интернете, на официальных ресурсах.
Попросите также показать последние квитанции по оплате коммунальных услуг. Так вы не только убедитесь, что задолженности по ним нет, но и оцените, во сколько обходится эксплуатация дома.
Важно! Первое, позитивное впечатление от дома может оказаться результатом правильно проведённого хоум-стейджинга. Для вас могли специально подготовить красивую картинку. Что ж, это неплохо, предпродажная подготовка — норма. Но свеженькая краска на стенах и новые обои по гипсокартону могут скрывать серьёзные проблемы, поэтому не давайте себя обмануть.
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
14.02.20
Если вы действительно ценитель вина или винодел, коллекционируете его или делаете своими руками, вам нужно специальное место для хранения многочисленных бутылок. Лучшим вариантом, самым правильным хранилищем для благородного напитка станет винный погреб. Сайт RMNT приведёт примеры его обустройства.
Как правильно построить погреб на своём участке, портал Rmnt.ru подробно писал. Чем будет отличаться винный погребок от обычного? Специальной системой хранения для бутылок. Вино хранят только горизонтально, чтобы пробка всегда оставалась влажной и не пересыхала. Поэтому потребуются специальные стеллажи и полки, на которых расположатся бутылки. Сделать их можно, в том числе, и своими руками.
Оптимальные условия для хранения вина следующие:
Сам винный погреб лучше всего делать полностью углублённым в землю и располагать под жилым строением.
Важно! Сосну с её повышенным содержанием смолы и кедр с его собственным ароматом для отделки винного погреба и строительства стеллажей использовать не рекомендуется. Лучше всего подходит для этих целей дуб.
На площади 25 квадратных метров можно в среднем разместить 3 тысячи бутылок с вином. И ещё место для бочки или другой вместительной ёмкости останется. Как показывает практика, для частной коллекции и домашнего использования вполне достаточно винного погреба площадью 10 «квадратов».
Важно! Вино очень плохо переносит вибрацию, перемешивается осадок. Поэтому над погребом не рекомендуется располагать, например, стиральную машину, которая в режиме отжима ощутимо вибрирует.
Обычно в винном погребе овощи не хранят. Им нужна более низкая температура, чем вину. Кроме того, посторонние запахи могут негативно сказаться на качестве благородного напитка. Фрукты и консервацию рядом с вином хранить можно.
Правильно обустроенный и красиво оформленный винный погреб станет одним из признаков действительно элитного дома.
[embedded content]
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
14.02.20
Уже в конце зимы дачники и владельцы приусадебных участков начинают планировать будущие весенние работы. И очень многие задумываются о возведении теплицы, чтобы получить ранний урожай зелени и овощей. Сайт RMNT приведёт вам примеры теплиц, которые вы точно захотите построить у себя на участке.
Площадь этой теплицы невелика, но она достаточно высокая и полностью открыта солнечному свету благодаря тонкому, но прочному металлическому каркасу. Место выбрано удачно, к теплице ведёт шаговая дорожка.
Да, это теплица. Весьма необычная, ведь фасады сделаны из тонких реек. Крыша и боковые стены из поликарбоната на деревянном каркасе, чтобы обеспечить доступ растений к Солнцу. Между прочим, эта теплица общественная и находится во дворе многоквартирного дома. У себя на участке можно построить подобную оранжерею, но меньшего размера.
Тёмно-зелёный цвет металлического каркаса позволил этой теплице-домику отлично вписаться в окружающий ландшафт. Для нашей страны такой формат теплиц непривычен, ведь грядок внутри нет, она предназначена только для растений в контейнерах, ящиках и горшках. Обратите внимание, как привлекательно выглядит площадка в целом, во многом благодаря использованию кирпича для мощения.
Грамотно и красиво обустроенная теплицы изнутри может выглядеть вот так. Понятно, что владельцы не выращивают овощи, здесь только цветы, оранжерея создана ради красоты и удовольствия. Но вполне можно представить в такой теплице и ящики с рассадой.
Эта теплица, которую вполне можно использовать в качестве солярия, расположена на кровле жилого дома. Окружена приподнятыми клумбами и отличается прекрасной вентиляцией благодаря наличию низких распашных окон.
Теплица небольшая, на прочном бетонном фундаменте. Её изюминкой стали необычная, ассиметричная форма и кованные шпили для красоты по коньку кровли.
Теплица из дерева и поликарбоната смотрится очень красиво. И установлена на возвышенности, чтобы получать максимум солнечных лучей. Овощи внутри, кстати, выращиваются без почвы, в воде. О гидропонике портал Rmnt.ru подробно писал.
Небольшая теплица не потерялась на этом просторном участке благодаря белому каркасу, остроконечной кровле и узору из белых кирпичей на основании.
Построить такую теплицу из поликарбоната своими руками несложно. Обратите внимание, что каркас этой теплицы стоит на деревянной основе, которая гармонично сочетается с соседними приподнятыми грядками.
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
13.02.20
В Лас-Вегасе в конце января традиционно прошла выставка Kitchen & Bath Industry 2020, на которой дизайнеры и производители из разных стран представили тренды и новинки в сфере оформления кухонь и ванных комнат. Сайт RMNT расскажет вам о наиболее ярких тенденциях, продемонстрированных на выставке.
Напомним, что в минувшем году портал Rmnt.ru отдельно писал об основных трендах Kitchen & Bath Industry 2019 в целом и о самых интересных смесителях. В этот раз рассказ о выставке начнём с цветовой гаммы, которая доминировала в экспозициях.
В кухнях и в ванных комнатах было очень много оттенков синего — от бледно-голубого до насыщенно-тёмного, глубокого. Это неудивительно, ведь именно цвет «небо в сумерках» стал выбором Pantone Color Institute в конце минувшего года.
Однако на выставке в Лас-Вегасе было также много экспозиций, выдержанных в тёмных тонах — серый, графитовый, практически чёрный. Такие оттенки дизайнеры называют драматическими, они на самом деле выглядят впечатляюще. Несмотря на этот заметный тренд, были на Kitchen & Bath Industry и традиционные белые кухни, очень светлые столешницы и плитка.
Dark collection от компании Caesarstone и Laurent от Dekton наглядно показала все особенности самого популярного материала для кухонных столешниц 2020 года — инженерного кварца. Материал действительно заслуживает похвал — на 95% он состоит из натурального камня, на 5% из связующих пигментов и смол. Сегодня кварц уверенно потеснил с рынка производства столешниц мрамор и гранит.
В целом столешницы на Kitchen & Bath Industry доминировали всего двух основных оттенков — либо чёрный, тёмно-серый с прожилками золотистого и коричневого цвета, либо очень светлый с прожилками серого, синего и золотого. Оба варианта точно в тренде, активно используются дизайнерами и способны преобразить любую кухню. И ванную комнату тоже, где кварц применяется для столешницы под раковину.
Много внимания на выставке было уделено, конечно, бытовой технике для кухонь. Производители делают её всё более профессиональной и добавляют новые функции. Например, на Kitchen & Bath Industry были представлены паровые печи, способные профессионально выпекать пиццу, с функцией гриля и встроенной фритюрницей. Мощные конфорки и выдающиеся ручки управления — главная тенденция варочных поверхностей.
Смесители на выставке вновь отличались оригинальными ручками, дизайн которых каждый покупатель может выбрать отдельно из предложенных производителем вариантов. Чёрные и золотистые смесители по-прежнему пользуются популярностью у дизайнеров, а самыми популярными стилями в этой сфере стали лофт и арт-деко.
Констатируем: чтобы следовать модным трендам Kitchen & Bath Industry 2020, нужно:
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
13.02.20
По количеству хранящихся и активно использующихся предметов кухня уступает, разве что, гардеробной комнате. Размещать все эти вещи, уверены дизайнеры интерьеров, нужно грамотно. Сайт RMNT расскажет вам, какие основные три зоны хранения должны быть на кухне, и что разместить в каждой из их.
Планируя капитальный ремонт, всегда нужно учитывать, кто именно живёт в доме или квартире. Молодая семья с маленькими детьми — это одно, а пара стариков — совсем другое. Сайт RMNT расскажет вам, на что нужно обратить внимание, делая ремонт в ванной комнате для пожилых людей.
Чаще всего порожек в ванную есть. Он нужен, чтобы избежать затопления соседних помещений в случае протечки. Однако, обустраивая ванную комнату для пожилых людей, лучше от порожка избавиться. Следует создать небольшой, незаметный глазу наклон в противоположную от входа сторону и уделить особое внимание гидроизоляции. Кроме того, подумайте, пройдёт ли через дверь в ванную человек на ходунках или в инвалидной коляске. Возможно, нужно проём расширять.
Да, так будет намного удобней, поверьте. Кроме того, если купаться сидя, то намного меньше риск поскользнуться и упасть, что для пожилых людей чревато переломом шейки бедра.
В современных душевых лейки часто монтируют в стену на определённой высоте. Однако, если уж есть скамейки и мыться планируется сидя, насадка должна быть такой, чтобы снять и удобно пользоваться в любом положении.
В душевой, рядом с унитазом, раковиной, ванной. То есть в стратегически важных местах. Только советуем вам сделать так, чтобы пожилые люди не путали поручни с полотенцесушителем и вешалкой для полотенец. Согласно отзывам пользователей, живущих с пожилыми родителями, такие случаи были. А обычные полотенцесушитель и вешалка вовсе не приспособлены выдерживать вес человека. Кроме того, можно именно прочный поручень использовать в качестве вешалки для полотенец, убрав их вообще.
О поручнях в ванной комнате портал Rmnt.ru писал, рассказывая о приспособлениях для инвалидов.
Стандартные унитазы обычно имеют высоту порядка 40 сантиметров. Для пожилых людей, скорее всего, будет удобней, если «белый друг» будет высотой 44–48 сантиметров. Проще будет присаживаться при необходимости. И меньше вероятность брызг вокруг, когда речь идёт о пожилом владельце-мужчине.
Пусть свет в ванной будет максимально ярким, возможно, потребуются светильники не только на потолке, но и рядом с раковиной, по бокам от зеркала.
Да, он минимизирует опасность поскользнутся. Есть такой показатель, как коэффициент трения. Уважающие себя производители всегда измеряют его у напольной плитки и указывают в характеристиках. В Европе приняты четыре категории плитки по коэффициенту трения или противоскольжения: R9, R10, R11 и R12. Последняя категория предназначена для гладилен, молочного производства и холодильных камер, это максимальный коэффициент антискольжения. Для ванной комнаты и санузла стоит выбрать плитку категории минимум R10.
Важно! Коврики в ванной комнате станут фактором риска! Об их края легко зацепиться, просто «поехать» на подстилке. Можно выбрать антискользящие коврики из силикона, на присосках, чтобы снизить такой риск.
Что касается самой ванной, которую решено было оставить, то здесь возможны два варианта:
Пожилым владельцам уже сложнее ухаживать за домом, убираться. И их близким приходится ухаживать за ними. Поэтому стоит выбрать для отделки ванной комнаты материалы, на которых меньше будут видны брызги, пятна, которые легко отмываются. Например, можно отказаться от стеклянных перегородок в душе — их нужно будет часто протирать. Выбрать бесшовный керамогранит, обязательно матовую, а не глянцевую плитку для стен, пластиковые панели для потолка, установить подвесной унитаз.
Это комфортно, приятно, не нужны никакие коврики. Кроме того, тёплый пол в ванной комнате быстро высыхает, поэтому риск поскользнуться намного меньше.
Делая ремонт в доме или квартире мало кто задумывается: «А как всем этим я буду пользоваться, когда постарею? Будет ли удобно здесь моей бабушке или маме, если придётся забрать их к себе?». Вопросы на самом деле важные! Тем более, что ремонт в ванной комнате делается надолго, служит десятилетиями. Поэтому и думать нужно о будущем. Приспособлений для пожилых людей меньше, чем для малышей, но можно сделать так, чтобы ванная комната была максимально безопасной и удобной для всех членов семьи.
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
12.02.20
Планируя капитальный ремонт, всегда нужно учитывать, кто именно живёт в доме или квартире. Молодая семья с маленькими детьми — это одно, а пара стариков — совсем другое. Сайт RMNT расскажет вам, на что нужно обратить внимание, делая ремонт в ванной комнате для пожилых людей.
Чаще всего порожек в ванную есть. Он нужен, чтобы избежать затопления соседних помещений в случае протечки. Однако, обустраивая ванную комнату для пожилых людей, лучше от порожка избавиться. Следует создать небольшой, незаметный глазу наклон в противоположную от входа сторону и уделить особое внимание гидроизоляции. Кроме того, подумайте, пройдёт ли через дверь в ванную человек на ходунках или в инвалидной коляске. Возможно, нужно проём расширять.
Да, так будет намного удобней, поверьте. Кроме того, если купаться сидя, то намного меньше риск поскользнуться и упасть, что для пожилых людей чревато переломом шейки бедра.
В современных душевых лейки часто монтируют в стену на определённой высоте. Однако, если уж есть скамейки и мыться планируется сидя, насадка должна быть такой, чтобы снять и удобно пользоваться в любом положении.
В душевой, рядом с унитазом, раковиной, ванной. То есть в стратегически важных местах. Только советуем вам сделать так, чтобы пожилые люди не путали поручни с полотенцесушителем и вешалкой для полотенец. Согласно отзывам пользователей, живущих с пожилыми родителями, такие случаи были. А обычные полотенцесушитель и вешалка вовсе не приспособлены выдерживать вес человека. Кроме того, можно именно прочный поручень использовать в качестве вешалки для полотенец, убрав их вообще.
О поручнях в ванной комнате портал Rmnt.ru писал, рассказывая о приспособлениях для инвалидов.
Стандартные унитазы обычно имеют высоту порядка 40 сантиметров. Для пожилых людей, скорее всего, будет удобней, если «белый друг» будет высотой 44–48 сантиметров. Проще будет присаживаться при необходимости. И меньше вероятность брызг вокруг, когда речь идёт о пожилом владельце-мужчине.
Пусть свет в ванной будет максимально ярким, возможно, потребуются светильники не только на потолке, но и рядом с раковиной, по бокам от зеркала.
Да, он минимизирует опасность поскользнутся. Есть такой показатель, как коэффициент трения. Уважающие себя производители всегда измеряют его у напольной плитки и указывают в характеристиках. В Европе приняты четыре категории плитки по коэффициенту трения или противоскольжения: R9, R10, R11 и R12. Последняя категория предназначена для гладилен, молочного производства и холодильных камер, это максимальный коэффициент антискольжения. Для ванной комнаты и санузла стоит выбрать плитку категории минимум R10.
Важно! Коврики в ванной комнате станут фактором риска! Об их края легко зацепиться, просто «поехать» на подстилке. Можно выбрать антискользящие коврики из силикона, на присосках, чтобы снизить такой риск.
Что касается самой ванной, которую решено было оставить, то здесь возможны два варианта:
Пожилым владельцам уже сложнее ухаживать за домом, убираться. И их близким приходится ухаживать за ними. Поэтому стоит выбрать для отделки ванной комнаты материалы, на которых меньше будут видны брызги, пятна, которые легко отмываются. Например, можно отказаться от стеклянных перегородок в душе — их нужно будет часто протирать. Выбрать бесшовный керамогранит, обязательно матовую, а не глянцевую плитку для стен, пластиковые панели для потолка, установить подвесной унитаз.
Это комфортно, приятно, не нужны никакие коврики. Кроме того, тёплый пол в ванной комнате быстро высыхает, поэтому риск поскользнуться намного меньше.
Делая ремонт в доме или квартире мало кто задумывается: «А как всем этим я буду пользоваться, когда постарею? Будет ли удобно здесь моей бабушке или маме, если придётся забрать их к себе?». Вопросы на самом деле важные! Тем более, что ремонт в ванной комнате делается надолго, служит десятилетиями. Поэтому и думать нужно о будущем. Приспособлений для пожилых людей меньше, чем для малышей, но можно сделать так, чтобы ванная комната была максимально безопасной и удобной для всех членов семьи.
[embedded content]
[embedded content]
© рмнт.ру, Игорь Максимов
12.02.20