Многие наши соотечественники, проживающие в многоквартирных домах, мечтают о приобретении собственного дома. Некоторые к этой мечте стремятся всеми силами. И на пути к ее достижению встает непростой выбор: купить готовый дом либо же возвести свой.
Как и во многих областях с принятием такого решения лучше не торопиться. Лучше оценить предложение рынка недвижимости. В некоторых случаях после просмотра десятков готовых домов невозможно подобрать тот, который бы удовлетворил каждого члена семьи. И причины могут быть самыми разными: неоправданно высокие цены, неудобство сооружения или чрезмерная удаленность от города. Поэтому для многих идеальным решением стала покупка участка земли, на котором был возведен дом с учетом всех пожеланий.
Приступаем к разработке проекта
Чтобы построить частный дом большинство сразу же прибегают к услугам строительных фирм, которые просчитывают его приблизительную стоимость. Однако здесь важно учитывать тот факт, что даже если застройщик полностью выполнит свои обязательства, это вовсе не означает, что самый качественный дом придется вам по душе. В некоторых случаях вы получите то же вторичное жилье, только со значительной переплатой.
Неоправданные ожидания в этой области – далеко не редкость. Со временем первоначальные расчеты могут увеличиться в разы, причиной чего могут являться ошибки в расчетах, а из-за промахов в управлении и непогоды сроки строительства могут увеличиться на месяцы. Чтобы воплотить свою мечту в жизнь, лучше разработать проект и генеральный план.
Чтобы создать проект и генеральный план, придется заплатить немалую сумму и подождать определенное время. В завершение вы получите гору бумаг внушающего размера. Когда будет принято окончательное решение о возведении частного дома, начинать нужно не с поиска строительной компании, а выбора надежной архитектурной организации. В таких фирмах могут попросить у вас технические условия на электроснабжение, результаты топографической съемки, гидрогеологических работ, а также разрешение на начало строительства.
Начинаем сотрудничать с архитектором
Посоветуйтесь с архитектором о выборе места для расположения не только дома, но и гаража, бани, хозяйственных построек, площадки для детей и т.д. На этой стадии важно продумать детали автономной канализации: с одной стороны она не должна быть на виду, с другой – у ассенизатора должна быть возможность добраться до нее. Заранее важно определиться с методом подведения электричества, а также с наличием на участке скважины. Не помешает продумать обустройство забора, газонов, расположение сада и огорода, а также цветочных клумб. Определившись со всеми деталями, архитектор получит необходимые сведения для составления генплана. На следующем этапе последует обсуждение особенностей будущего дома с членами семьи, после его утверждения можно начинать создавать проект частного дома.
От чего лучше отталкиваться при разработке проекта дома? Многие нашли удобным в самом начале определиться с количеством спален. У каждого члена семьи есть свой гардероб, для хранения которого нужно выделить требуемое место. Поэтому нужно определиться, что для вас лучше: встроенные гардеробы или шкафы. Определенное внимание потребуется уделить кухне, столовой и гостиной. Не нужно экономить пространство этих помещений, ведь здесь ваша семья проведет немало времени.
В тех случаях, когда в доме будет помещение для тренировок, баня или домашний кинотеатр, то для каждого из них лучше выделить отдельную комнату. Для хранения пылесоса, продуктов питания, инструментария и гладильной доски лучше предусмотреть кладовку.
Основные принципы, которых нужно придерживаться при проектировании дома
Чтобы создать проект загородного дома, хорошо учитывать принцип: высоко располагать те помещения, которыми будут пользоваться редко. Сюда можно отнести бильярдную комнату, для размещения которой можно выделить место на третьем этаже. Поэтому те помещения, которые вы планируете использовать часто, лучше располагать на более низких этажах.
Когда бытовые помещения будут распределены, можно приступить к продумыванию расположения инженерных систем. Сегодня системы по очищению воды, отоплению, вентиляции и т.д. предлагаются в огромном ассортименте. Сюда же можно отнести ворота автоматического типа и спутниковые антенны. В наше время разработаны системы, позволяющие включить с помощью телефона сауну, поэтому, когда вы войдете в это помещение, в нем уже будут подходящие температурные условия.
Когда вы завершите работы по планированию дома, переходите к следующему этапу – проектированию. Не нужно расстраиваться, если разработка документации несколько затянется: иногда на нее требуется год. Вы будете вознаграждены получением набора документов, которые нужно просто передать строительной компании. Только в этом случае вы сможете построить частный дом, которым будет доволен каждый член вашей семьи.