Как получить компенсацию за жилье в случае признания сделки незаконной?

​Госдума приняла законопроект, который позволит гражданам получить разовую компенсацию за жилье за счет государства, если сделка была признана незаконной и они лишились недвижимости.

В четверг, 25 июля, Государственная дума приняла в третьем чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они направлены на совершенствование правил выплаты компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.

Закон направлен на защиту граждан, которые приобрели жилье с «криминальным» прошлым и не знали об этом, а оно затем было истребовано судом. По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, на сегодняшний день насчитывается примерно 36 тысяч подобных случаев. Например, продавец был не владельцем квартиры, а мошенником, и осуществил сделку по липовой доверенности или копиям документов. Или недвижимость находилась под арестом, в залоге, на нее были наложены какие-либо иные обременения.

Согласно Гражданскому кодексу, «проблемная» недвижимость может быть истребована в судебном порядке из имущества наследников или покупателей мошенника, который незаконно ее приобрел. «Однако если речь идет об истребовании жилья, то очень важно предусмотреть дополнительные меры по защите имущественных прав добросовестных граждан», — заявил председатель профильного Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

В каких случаях по действующему законодательству выплачивается компенсация?

Ст. 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает право на получение за счет государственного бюджета разовой компенсации за утрату жилья. Она выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение.

Компенсацию можно получить при следующих условиях:

  1. Если решение суда о возмещении вреда, причиненного в результате утраты жилья, вступило в законную силу;.
  2. Если возбуждено исполнительное производство;.
  3. Если взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

Сумма компенсации соответствует размеру причиненного ущерба, но не может превышать один миллион рублей.

Ранее аналогичные положения были включены в закон «О государственной регистрации недвижимости»: ст. 68, в которой они были указаны, должна была вступить в силу с 1 января 2020 года. Однако законопроект признал ее утратившей силу и заменил статьей 681.

Кто и при каких условиях сможет претендовать на компенсацию со вступлением в силу поправок?

Статья 681 предполагает, что добросовестный гражданин, лишившийся жилья, сможет требовать в судебном порядке однократной компенсации из государственного бюджета, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Далее лицо, ответственное за причинение убытков, будет выплачивать ущерб в счет государства.

Также законопроект предполагает, что получить компенсацию смогут добросовестные граждане, которые приобрели жилье и до вступления поправок в силу. Обратиться в суд с требованием о выплате компенсации можно будет в течение трех лет после вступления в силу новых норм.

В каком размере будут выплачивать компенсацию?

После вступления поправок в силу возможная сумма разовой компенсации от государства значительно вырастет. Она будет равняться размеру реального ущерба либо определяться по кадастровой стоимости жилья — на выбор самого пострадавшего гражданина.

Когда новые правила получения компенсации вступят в силу?

Поправки должны вступить в силу с 1 января 2020 года.

По материалам https://realty.mail.ru/

Let’s block ads! (Why?)

Остров для одного дома

Остров для одного дома попал в книгу ГинессаОстров для одного дома попал в книгу Гинесса

Кто не мечтал поселиться на собственном острове? Американское семейство Сайзленд нашли свой остров на архипелаге реки Святого Лаврентия, что протекает недалеко от границы Канады и США. Благодаря обитателям, один из 1864 безымянных клочков суши получил громкое название «Остров, на котором достаточно места» (Just Room Enough Island). С 1950 года семья наслаждалась одиночеством. Но недавно, сами того не желая, они стали очень популярны.

Небольшой остров площадью чуть более 300 м² уместил уютный домик, большое дерево и крошечную площадку для барбекю. Одиночество Сайзлендов очень относительно. Несмотря на явное отсутствие соседей, ограды и уличного движения, они стали популярны в Instagram. Любопытные туристы опубликовали фото самого маленького острова в соцсети. Снимки вызвали оживленное обсуждение.

Многих пользователей интересует, как живется на острове величиной с небольшой дом?

Иногда уровень воды в реке становится выше. Обитателям дома приходится убирать все со двора, чтобы их пожитки не унесла вода. В такие дни вода полностью покрывает площадку для отдыха.

К сожалению, они не учли маршруты туристических круизов, из-за которых стали знамениты в Instagram. Владельцы не поддерживают обсуждение. Недавно они попали в книгу Гинесса.

Раньше самым маленьким обитаемым островом был клочок суши Епископ Рок, который расположен на английском архипелаге Силли. Это был остров одинокого маяка. В 1982 году маяк полностью автоматизировали и остров стал необитаемым. Издателям пришлось искать другого обладателя престижного звания. Выяснилось, что это Just Room Enough Island, который на 15 метров удален от ближайшей суши. Для Сайзлендов поиск уединенности закончился популярностью.

Let’s block ads! (Why?)

Ядерный бункер, способный выдержать взрыв в 20 килотонн

ядерный бункер фотоядерный бункер фото

Сегодня, когда КНДР отвергла все предложения США по ядерному разоружению, давайте так, на всякий случай посмотрим на потрясающий бункер, в котором можно спрятаться от радиоактивных осадков, войн и террористов и не только…

Огромное двухуровневое убежище (ядерный бункер), построенный на глубине 13 метров под землей, способен выдержать ядерный взрыв силой в 20 килотонн, а среди прочих удобств в нем есть дезактивирующий душ.

После победы Дональда Трампа на выборах в США предосторожности, связанные с возможными экстренными событиями, стали для уважающих себя богатейших людей не причудой, а бытовой необходимостью. Многие американские предприниматели начали готовиться к чрезвычайным ситуациям: закупать оружие и боеприпасы, запасаться едой и золотом, получать второе гражданство, делать операции по коррекции зрения и присматривать бункеры. Особенно это актуально сейчас, когда растет напряженность между США и Северной Кореей.

Идеальное укрытие для «миллионера-параноика» расположено на бывшей военной базе в городе Саванна в штате Джорджия. Точное его местоположение не раскрывается по соображениям безопасности.

Из технического описания бункера известно что , он может пережить все виды потенциальных угроз, включая стихийные бедствия, народные беспорядки и атаки террористов. В доме со стенами метровой толщины есть воздухозаборная система, комната для медсестры, помещение для оружия, система видеонаблюдения за 100 тысяч долларов (а это около 6,8 миллиона рублей) и даже дезактивирующий душ для защиты от радиации.

Есть в бункере и более привычные бытовые удобства: горячая вода, солнечные панели и возможность контролировать влажность.

Мы живем в мире, который становится все опаснее. Этот дом обеспечит безусловную безопасность любой семье, бизнесу или административному учреждению, которым нужна максимальная защита и комфорт. После реконструкции здесь появились удобства, не уступающие любому пятизвездочного отелю, единственное они расположены на глубине 13 метров под землей, где посторонние не смогут их обнаружить и куда нельзя проникнуть»

Крис Саламон, совладелец охранного предприятия Bastion Holdings

Бункер был построен в 1969 году, во время холодной войны. Его спроектировали военные инженеры, а построили служащие армейских корпусов. В 2012 году объект полностью отремонтировали и довели до государственных стандартов. До продажи в 2015 году убежище использовалось как учебный центр для военнослужащих. Также помещение предлагалось использовать как хранилище золота или других ценностей либо как учебный комплекс.

Теперь, по данным Mirror, это единственный частный подземный бункер в США. Объект расположен на территории 130 тысяч квадратных метров земли, а сам он занимает 1300 квадратных метров. В постройке два уровня: на втором расположены четыре квартиры площадью примерно по 55 квадратных метров, каждая с кухней, столовой, двумя спальнями, гостиной и ванной.

На первом уровне находятся помещения общего пользования- как в гостинице, в этом числе: домашний кинотеатр, комната для игр, кухня, учебный класс и мастерская. Здесь же владелец бункера может поселить обслуживающий персонал.

Этот объект непроницаем, он отвечает самым высоким стандартам качества, удобства и безопасности. Лучше, если он у вас будет и не понадобится, чем если у вас его не окажется, когда он вам будет нужен.

Let’s block ads! (Why?)

Россияне полюбили селиться в плавучих домах и лодочных сараях

За год российские покупатели недвижимости на 43,4 процента чаще стали интересоваться обустроенными под жилье эллингами, лодочными ангарами и сараями, вырос спрос и на плавучие дома. Об этом говорится в предоставленных «Ленте.ру» материалах «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость эллингов на береговой линии российских водоемов в июне 2019-го составила 9,6 миллиона рублей, плавучего дома (хаусбота) — 28,2 миллиона рублей, отмечают аналитики компании.

При этом ценовые максимумы и минимумы могут значительно отклоняться от средних показателей, подчеркивают в «Авито». Так, самый дешевый эллинг, по статистике компании, продается за 1,05 миллиона рублей. Объект расположен в Керчи. Самый дорогой эллинг находится в Калининграде, владельцы выставили его на продажу за 12 миллионов рублей.

Самый дешевый плавучий дом, как подсчитали в компании, выставлен на продажу за 590 тысяч рублей, самый дорогой — за 75 миллионов рублей.

Ранее аналитики сервиса Tvil опросили россиян, арендующих жилье на время отпуска, об основных неудобствах. Как показал опрос, в число наиболее распространенных жалоб туристов вошли отсутствие окон, санузла и других заявленных при бронировании удобств, а также тот факт, что выставленные на сайты бронирования под видом жилья объекты на поверку оказываются гаражами и эллингами.

Источник: Mail.ru

Let’s block ads! (Why?)

Зачем опять отключают горячую воду и почему это никогда не закончится?

зачем опять отключат горячую воду

Источник: Известия

Почему в России это никогда не закончится и как без такой процедуры обходятся в Европе и Америке?

По российскому законодательству максимальный срок отключения горячей воды — 14 дней. В столице его сократили до 10 дней.

Откуда в кране горячая вода

Чтобы понять, зачем в России каждое лето отключают горячую воду, нужно понять, как воду в кране вообще делают горячей. Есть две основные схемы. Первая — закрытая, когда холодную питьевую воду нагревают с помощью горячей воды из теплосети (это та же вода, что идет по трубам и нагревает, например, батареи в доме). Это может происходить на Центральном тепловом пункте на несколько домов или в подвале одного дома. Эти две воды не смешиваются, и в квартире из крана течет чистая горячая вода. Пить ее всё равно крайне не рекомендуется.

Вторая схема — открытая, когда вода из теплосети сразу идет в квартиру. Тогда из крана, скорее всего, будет литься вода, имеющая цвет и запах. Это остатки химических веществ, которые пропускают по трубам для предотвращения образования накипи. Пить это тоже нельзя.

Что происходит во время профилактики

Какая бы схема ни использовалась в каждом конкретном доме, она в любом случае предполагает нагрев холодной воды. А для этого должен работать котел в котельной. И подачу горячей воды временно прекращают летом для того, чтобы проверить, всё ли в порядке с котлом — чтобы он неожиданно не сломался зимой. Также в профилактических проверках нуждаются трубы и тепломагистрали. По данным Минстроя на начало 2019 года, полностью изношена треть всех теплосетей в стране.

Во время профилактики происходит так называемая «опрессовка». В трубу подают воду под повышенным давлением и смотрят, нет ли «потерь».

То есть вся ли жидкость доходит из пункта А в пункт Б. Если не вся, участок с повреждениями ремонтируется. Котлы, в свою очередь, чистят от накипи. Если этого не делать, они будут сильнее нагреваться там, где накипи больше. А «локальный перегрев» рано или поздно приведет к поломке.

Холодная вода течет из крана вместо горячей потому, что труба может деформироваться, если оставить ее пустой на 14 дней. В том числе на нее будет создавать избыточное давление труба, по которой весь год течет холодная вода. Кстати, не отключают холодную воду потому, что она с отоплением не связана, и износ магистралей холодного водоснабжения гораздо ниже, чем горячего.

В идеале, на время отключения горячей воды коммунальщики проводят перерасчет тарифа, но на всякий случай, если в квартире установлены счетчики, лучше перекрыть стояк горячей воды на всё время отключения. Иначе за холодную воду, которая льется из открытого по привычке крана, могут выставить такой же счет, как за горячую.

Почему в Европе не отключают горячую воду

На самом деле горячей воды там круглый год нет — у тех, кто не озаботился ее нагревом самостоятельно. Центральное горячее водоснабжение и, соответственно, отключения горячей воды есть почти исключительно в постсоветских городах, Восточной Европе, Скандинавии и Канаде.

Во всех остальных развитых странах централизованное — только холодное водоснабжение. При этом для холодной воды, как правило, проложены резервные трубопроводы, по которым ее пускают на время профилактики и ремонта.

Небольшие водонагреватели и котлы стоят либо в квартирах, либо в подвалах многоэтажек. Дома, находящиеся вблизи ТЭЦ или крупных мусороперерабатывающих заводов (производящих много тепла), могут получать нагретую воду от них.

У идеи центрального снабжения горячей водой есть как плюсы, так и минусы. С одной стороны, при работе множества маленьких котлов на создание одной единицы энергии тратится значительно больше топлива, чем при работе одного большого котла. С другой — при транспортировке нагретой воды по трубам на дальние расстояния увеличиваются затраты на обслуживание тепловых сетей.

Еще один плюс советской системы — появление каждым летом повода для флирта. По крайней мере, так считает один корреспондент немецкого журнала Focus. По его словам, каждый год, когда входит в моду фраза «А у тебя есть горячая вода?», одни россияне дают объявления в интернете, предлагая горячий душ в качестве повода познакомиться поближе, а другие носят с собой шампунь, чтобы всегда быть готовыми откликнуться на подобное предложение.

В европейских городах, где исторически выбрали централизованную систему, горячую воду тоже отключают. В Таллине — на один-два дня. В Риге — от нескольких часов до семи дней. В Праге горячей воды может не быть по две недели. А в Хельсинки ее отключают только при авариях. В городах Молдавии плановое отключение может длиться до месяца. По две недели не бывает воды в украинских и белорусских городах.

Когда в России перестанут ее перекрывать

В обозримом будущем не перестанут. Перевести целую страну на новую систему водоснабжения — задача практически невыполнимая. Но срок отключения постепенно сокращают. До 2010 года москвичи без горячей воды сидели две недели. Сейчас терпят 10 дней.

В Стратегии развития ЖКХ сказано, что срок отключения горячей воды на профилактику к 2020 году должен быть сокращен до семи дней. Кроме того, звучали обещания по крайней мере несколько лет не отключать воду в новых домах с новыми коммуникациями. Потом, когда трубы износятся, необходимость проводить профилактику появится и в них.

Let’s block ads! (Why?)

За дачниками начнут следить с помощью дронов

За дачниками начнут следить с помощью дронов

С конца мая в Московской области стартует поиск нарушителей земельного законодательства. Его будут проводить с помощью беспилотной техники. Об этом сообщают «Известия».

Цель — выявить нарушения, связанные с незаконным или неподобающим использованием участков.

Первые пробные обследования земельных участков в Подмосковье с применением дронов прошли еще 14 мая под руководством замглавы Росреестра Максима Смирнова, отмечает издание. Беспилотные летательные аппараты (БПЛА) изучили территорию Истринского района. Ранее дроны были задействованы с аналогичной целью в Тульской области и Татарстане.

Как заявили «Известиям» в Росреестре, наблюдения оказались успешными, поэтому к концу года проект охватит всю Россию. В рамках программы в административных центрах федеральных округов страны будут созданы центры коллективного использования БПЛА. Их оснастят необходимым оборудованием для проведения съемки земной поверхности и обработки данных.

В апреле стало известно, что дачная реформа, вступившая в силу 1 января 2019-го и обязывающая россиян привести в порядок документацию по своим участкам и постройкам на них, стимулировала граждан активнее избавляться от загородной недвижимости. По мнению экспертов, дачники боятся роста налоговых платежей и потому выводят свои дома на рынок.

Дачная реформа фактически предусматривает ликвидацию понятия «дача»: остаются лишь огороднические и садовые товарищества. В последних можно строить капитальные дома для проживания. При этом регистрации постройки как жилого дома увеличивает налоговую нагрузку на собственника, так как кадастровая стоимость коттеджей для постоянного проживания традиционно выше, чем стоимость летних дач.

Источник

Let’s block ads! (Why?)

Россиянам посоветовали безотлагательно покупать жилье

Россиянам посоветовали безотлагательно покупать жилье

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин призвал российских граждан приобретать квартиры, не дожидаясь никаких изменений финансовых условий. Об этом сообщает «Интерфакс».

Тем, кто может купить жилье в настоящее время, следует заключать сделки без промедления — такое мнение чиновник высказал в понедельник, 15 апреля, в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре. «У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать (речь о субсидировании ставок по ипотеке — прим. “Ленты.ру”), и у нас люди сидят и чего-то все время ждут, — цитирует Стасишина агентство. — Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня».

Аналогичное мнение замминистра высказывал в сентябре 2018-го: тогда он рекомендовал россиянам не откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок по ипотеке.

В январе 2017-го Федеральная антимонопольная служба (ФАС) направила чиновнику предостережение: Стасишин заявил, что цены на недвижимость будут расти, что в ФАС сочли действием, способным привести к нарушению антимонопольного законодательства.

Источник

Let’s block ads! (Why?)

Пять штрафов, которые грозят тем, кто сдаёт своё жилье в аренду

штрафы за сдачи жилья в аренду

Сдача жилья в аренду – дело не только доходное, но и рискованное. Все иллюзии на тему получения легких денег быстро рассеиваются, как только доходит до дела.

Впуская в свое жилье квартирантов, собственнику нужно быть готовым к тому, что за все их действия отвечать перед соседями и управляющей организацией придется именно ему.

Более того, даже если квартиранты будут вести себя вполне тихо и мирно, все равно собственника это не освобождает от ответственности перед государством. А отвечать в таком случае придется прежде всего рублем – точнее, штрафом.

Вот пять основных штрафов, которые грозят арендодателю жилья:

1. «Эх, налоги…»

Арендная плата поступает в доход собственника жилья – а значит, он должен заплатить налог. Закон предоставляет массу вариантов для исполнения налоговой обязанности перед государством:

— самый простой – отчислять подоходный налог (13%), оставаясь физическим лицом,

— самый сложный – зарегистрироваться как предприниматель и отчислять 6% со всех доходов (по упрощенной схеме) либо приобретать патент на определенный срок,

— оптимальный – получить статус «самозанятого» и платить только 4% от полученного дохода (но пока это доступно только жителям тех регионов, где реализуется соответствующий проект).

Однако не секрет, что число т.н. «нелегальных наймодателей» (которые скрывают доход от аренды жилья и не платят налог) гораздо больше, чем ответственных налогоплательщиков.

Органы власти всерьез нацелены на выявление незаконной аренды жилья (о программе решительных действий я рассказывала здесь) – а в этом случае арендодателям не миновать штрафов:

— 20% от суммы налоговой задолженности, а если будет доказан умысел на сокрытие налога, штраф увеличивается до 40% (ст. 122 НК РФ).

Разумеется, взыскание штрафа не освобождает от обязанности заплатить налог и начисленную неустойку.

Не стоить забывать, что с компенсируемой нанимателем стоимости коммунальных услуг собственник также должен заплатить налог – если они начисляются не по счетчикам, а по нормативам. Это упущение может навлечь штраф даже на послушного налогоплательщика.

2. Декларация важна

Налоговая обязанность включает в себя не только уплату налога, но и представление его подробного расчета в ФНС с перечислением всех полученных с аренды доходов.

От обязанности сдавать декларацию освобождены только «самозанятые» арендодатели (у них вся отчетность ведется через специальное мобильное приложение).

Всем остальным непредставление налоговой декларации грозит штрафом:

— 5% от суммы налога – начисляются за каждый месяц просрочки декларации, но с учетом следующих ограничений: не менее 1 000 рублей и не более 30% от налоговой задолженности (ст. 119 НК РФ).

3. Договор – на регистрацию

Начиная с 2014 года, действует правило о государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных на длительный срок (не менее одного года).

К таким договорам приравниваются:

— действующие «с 1 января по 31 декабря»,

— заключенные вовсе без указания срока: по закону срок договора коммерческого найма жилья не может превышать 5 лет. Значит, договоры с неопределенным сроком все равно считаются 5-летними (т.е. долгосрочными).

Штраф за непредставление такого договора в Росреестр:

— 5 000 рублей (ст. 15.21 КоАП РФ).

4. Квартиранты и учет

Закон возлагает на собственника обязанность предоставить сведения в органы регистрационного учета о квартирантах, которые у него проживают дольше 90 дней подряд (если они граждане РФ).

За неисполнение – штраф от 2 000 до 3 00 рублей, а в Москве или Санкт-Петербурге – от 3 000 до 5 000 рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Штраф не налагается, если квартиранты имеют постоянную регистрацию по месту жительства в том же регионе или являются близкими родственниками собственника.

5. Аренда как бизнес

Есть немало прецедентов, когда органы налоговой службы признают аренду жилья предпринимательской деятельностью. В таких случаях арендодателю грозит штраф, если у него нет статуса ИП:

— 10% от вырученных арендных платежей, но не менее 40 000 рублей (ст. 116 НК РФ).

ЯДзен

Let’s block ads! (Why?)

Пять построек, которые запрещены на дачном участке

постройки запрещенные на даче

Даже поставив по всему периметру своего участка высокий забор, полностью огородиться от закона, увы, не удастся. А он в последнее время не оставляет дачников в покое и выставляет со своей стороны все новые условия и ограничения.

Наглядный тому пример – область дачного строительства. Не все, что теоретически можно построить на собственном дачном участке, действительно разрешено строить: современное богатство архитектурных решений, к сожалению, далеко не всегда укладывается в рамки закона.

Приведу несколько примеров построек, которые запрещено возводить на дачном участке:

1. «Теремок»

На дачных участках давно разрешено строить не только привычные садовые домики, но и полноценные жилые дома с правом регистрации в них. Но этой возможностью некоторые порой злоупотребляют, и в результате на «шести сотках» вырастают настоящие дворцы или даже многоквартирные дома.

Чтобы не допустить «чрезмерного размаха» в дачном строительстве, с августа прошлого года в закон были введены единые параметры жилых строений для дачных участков и участков под ИЖС:

— отдельное здание высотой до 20 метров и до трех этажей (в надземной части), которое включает жилые комнаты и помещения вспомогательного назначения, и не предполагает раздела на ряд самостоятельных объектов.

Иными словами, «многосемейки» и «высотки» на дачных участках запрещены. Под указанные ограничения подпадают все жилые строения – т.е. и садовые летние домики, и капитальные дома для круглогодичного проживания.

2. «Огородный дом»

Начиная с этого года, прежние «дачные участки» делятся на:

— садовые участки – это и есть та самая дача в классическом понимании.

На таких участках можно и выращивать урожай, и ставить дом, и возводить другие нужные в каждом хозяйстве постройки (гараж, сарай, баню и т.п.);

— огородные участки – это земля, которая предназначена исключительно для выращивания урожая, поэтому капитальные строения на ней не допускаются.

Садовый или жилой дом, расположенный на огородном участке, оформить в собственность с этого года не удастся (даже если он фактически был построен до введения новых правил).

3. «Баня пышет жаром на соседа»

Даже если участок отнесен к числу садовых и на нем можно возводить хозяйственные постройки, не следует забывать о строительных нормативах. Застройка дачных участков подчиняется Своду правил (СП) 53.13330.2011.

Выход за их рамки грозит тем, что постройку признают самовольной и обяжут ее снести. Подобным «приговорам» в судебной практике чаще всего подвергаются бани.

Согласно указанным Правилам баня должна располагаться на участке:

— не менее чем в 1 метре до границы с соседним участком и в 8-ми метрах до жилого дома,

— с соблюдением минимальных расстояний противопожарной безопасности (от 6 до 15 метров в зависимости от материала стен соседствующих построек),

— с отведением стоков по фильтрующей траншее не менее чем в метре до границы с соседним участком.

Если баня построена с нарушениями, которые влекут угрозу жизни или здоровью соседей (нормы противопожарной безопасности здесь играют первостепенную роль), суд обяжет ее снести. Причем даже оформленная надлежащим образом в Росреестре постройка не застрахована от этого.

4. «Ключ из-под земли»

С 2017 года введено требование об обязательном лицензировании скважин для добычи подземных вод.

Не подпадают под это правило только скважины, принадлежащие физическим лицам, если они не затрагивают центральный водоносный горизонт и рассчитаны не более чем на 100 кубометров воды в сутки.

Скважины, которые выходят за пределы этих ограничений, признаются незаконными.

5. «Недачный» бизнес

Дачные участки имеют строго целевое назначение, и даже собственник не вправе его изменить по собственному усмотрению. Достаточно регулярно выносятся решения судов о сносе коммерческих объектов с территорий, выделенных под садоводство или индивидуальное жилищное строительство.

Автомойки, гостиницы, кафе, ремонтные мастерские – чего только не умудряются открыть «дачные бизнесмены».

Самым ярким примером такого «недачного бизнеса» стала установка вышки оператора сотовой связи на участке, который сдал в аренду предприимчивый собственник (Верховный суд, дело № 4-КГ17-82).

Подходите к строительству на своем дачном участке со всей ответственностью, дабы не навлечь на себя неприятности в будущем!

Let’s block ads! (Why?)